Wyzwanie

Nowe Orłowo Tritum Business Park od początku miało być prestiżową nieruchomością w reprezentacyjnej dzielnicy Gdyni. Miało symbolizować nowoczesność, ale jednocześnie wpisywać się w krajobraz jednej z najpiękniejszych, morskich dzielnic Gdyni. Przede wszystkim jednak miało być inwestycją klasy premium.

Najważniejsze wyzwania:

• zmiana projektu z budynku biurowego na kilka segmentów budynków biurowo-usługowo-handlowych,
• wygenerowaniu traffiku w tej lokalizacji w zakresie klientów różnego przekroju finansowego z dużym naciskiem na grupę premium.
• wynegocjowanie umowy na zakup nieruchomości (bez projektu)
• komercjalizacja inwestycji

Inwestycja została przeprowadzona przez jednego z największych deweloperów w kraju. Chodziło o przygotowanie kompleksu budynków, w których miały znaleźć się powierzchnie biurowe, ale też usługowe i handlowe dla mieszkańców powstającego w sąsiedniej lokalizacji ekskluzywnego osiedla.

Tritum Group, jako najbardziej doświadczony i posiadający już liczne sukcesy partner, został wybrany jako podmiot, który będzie dodatkowo odpowiedzialny za komercjalizację całej powierzchni.

Rozwiązanie

Tritum Group powołało specjalny zespół do analizy rynku podobnych nieruchomości w największych miastach w Polsce i za granicą. W skład zespołu wchodzili w pierwszym etapie przede wszystkim specjaliści z zakresu projektowania, aranżacji i sprzedaży powierzchni komercyjnych. Przygotowano także specjalną analizę ewentualnych potrzeb, jakie mogą mieć mieszkańcy powstającego osiedla (biorąc pod uwagę przede wszystkim luksusowy i elitarny charakter miejsca, a także prestiż samej inwestycji).

Przygotowano także analizę potencjału rynku nieruchomości komercyjnych w Trójmieście i nawiązano kontakt z potencjalnymi najemcami (zarówno punktów usługowych, jak i biurowych).

Na podstawie analizy wszystkich powstałych raportów Tritum Group zaangażowało się w realizację inwestycji Nowe Orłowo już na etapie projektowania i aranżowania przestrzeni przygotowując konkretne lokale dla potrzeb poszczególnych najemców.

Wyniki

Proces projektowania i komercjalizacji Nowego Orłowa został przeprowadzony w rekordowym czasie. Bardzo szybko udało się znaleźć prestiżowych najemców. Działania Tritum Group zakończyły się zgromadzeniem w jednym miejscu m.in. najemców: Lexus, Bank PEKAO, Lion’s Bank. Za wynajem i komercjalizację odpowiedzialna była przede wszystkim spółka Locuss Rent działająca we współpracy z DreamHOMES – jednym z największych i najbardziej doświadczonych podmiotów na rynku nieruchomości w Trójmieście.

Dzięki temu nieruchomość od razu zaczęła spełniać niezbędne dla okolicznych mieszkańców funkcje podnosząc także prestiż samego miejsca. Obecnie Nowe Orłowo stanowi ważny i rozpoznawalny punkt na mapie całego Trójmiasta biorąc pod uwagę gastronomię, usługi, a także ofertę handlową na najwyższym poziomie.